Klimahændelserne er beregnet ud fra RCP 8,5-scenariet og lægges på nutidens terræn, da fremtidige terrænændringer ikke kendes. Skybrud beregnes som vedvarende regn, hvor afløb betragtes som opfyldt. Havvandsstigninger tager alene højde for permanente terrænforhold — beredskabsplaner og midlertidige løsninger indgår ikke. Terrændata opdateres løbende for 20 % af landet om året, så permanente ændringer kan tage op til fem år at slå igennem.

For den professionelle ejendomsaktør er klimarisiko ikke et spørgsmål om fremtid — det er et spørgsmål om, hvornår nutidens terræn møder fremtidens vandmængder.

Hvilke ejendomme i porteføljen er eksponerede ved en 10-års hændelse, og hvilke først ved en 100-års hændelse?

Hvad betyder det konkret, at beregningerne forudsætter fuldt opfyldte afløb?

Hvornår slår en permanent terrænændring — f.eks. en ny dæmning eller hævet sokkel — igennem i modellen?

Og hvilke klimascenarier er relevante for en investerings- eller finansieringsbeslutning i dag?

Jeres klimahændelser er regnet ud fra RCP 8,5 – dvs. uændret udledning af CO2. Så for hvilket årstal er vandmængden for eksempelvis en 10 års hændelse beregnet? Er det i år 2026 eller et år ude i fremtiden?

Vi regner scenariernes vandmængder på dagens terræn, da vi ikke kender terrænnets forandringer i fremtiden. Det betyder at hvis RCP8.5 for eksempel siger 10 års hændelsen i 2070 vil være 10cm regn, så beregner vi, hvad 10cm regn betyder op nutidens terræn. På samme måde beregner vi havstigning: hvis RCP8.5 siger 62cm havvandsstigning ved stormflod i forhold til normalvande i dag, så lægger vi de 62cm på dagens vandspejl med dagens terræn.

Jeg kan se, at der står vand på min grund ved regn, der plejer der ikke at gøre når det regner kraftigt. Hvad er grunden bag dette?

Klimascenarierne regnes som skybrud efter vedvarende regn. Det vil sige, der ikke tages højde for afløbsriste mv. Disse betragtes som opfyldte. Man kan tænke terrænet som dækket af vita-wrap inden der hældes vand på.

Jeg har en mobil dæmning / sandsække / anden beredskabsplan ved havstigning, kan i tage den med?

Havvandsstigningerne tager alene højde for permanente egenskaber ved terrænet. Har man watertubes, beredskabsplan med sandsække osv. er det en rigtig god idé, men ikke noget som vi kan medtage i en datadrevet beregning baseret på observerbare terrænforhold.

Jeg har ændret de faktiske terrænforhold - hvornår kommer det med i jeres model?

Data om terræn indsamles årligt for 20% af landet, der går derfor op til fem år, før permanente terrænændringer er indsamlet i den offentlige højdemodel.